大型资管公司将助力出险房企资产处置

1月26日获悉，最近几天金融管理部门召集几家全国性资产管理公司开会，研究资产管理公司按照市场化，法治化原则，参与风险房地产企业的资产处置，项目并购及相关金融中介服务多位专家表示，资产管理公司若介入，将有望加快出险房企资产处置进度，更好维护房地产市场健康平稳发展和良性循环

促进市场出清

资产管理公司在不良资产处置，项目并购等领域拥有丰富经验，其参与有望加快风险房地产企业资产处置进度，促进风险化解和市场出清。

处置不良资产是资产管理公司的主业光大银行金融市场部宏观研究员周茂华称，资产管理公司在不良资产处置，定价和行业研究等方面具备明显优势，尤其是资产定价对并购等交易成功与否至关重要

中信证券联席首席经济学家明明称，资产管理公司在资产处置方面具有丰富经验事实上，资产管理公司成立的初衷就是为了化解积累风险过去资产处置和化解参与标的主要出现在金融业，制造业等领域，地产行业已成为当前不良资产处置的重点方向让全国性资产管理公司参与进来，有望加快出险房企的资产处置进度他说

专家认为，金融管理部门研究资产管理公司参与风险房企资产处置，释放了一个政策信号，即将风险资产处置的关口前移招联金融首席研究员董希淼称，资产管理公司的及早介入，一方面可以提高处置效率，更好维护房地产市场健康平稳发展和良性循环，另一方面，有助于维护住房消费者的合法权益，保证住房项目建设的平稳进行

最近几天召开的全国住房和城乡建设工作会议也明确要求，坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险。此外，深圳东部第一高楼世茂深港国际中心也进入推介阶段。。

政策手段更丰富

近期，在房企融资改善的同时，围绕出险房企风险化解的系列政策举措接连出台，风险化解工作有序深入推进。

继招商蛇口发行并购中期票据后，浦发银行最近几天完成了50亿元房地产项目并购主题债券发行，募资用于房地产项目并购贷款投放如果大型资产管理公司介入，将进一步丰富风险化解的主体及手段

业内人士表示，资产管理公司的介入对出险房企问题资产处置具有积极作用，也能够缓解金融机构不良资产处置压力，同时，可以减轻金融机构不良资产处置压力，减少拨备计提，有助于释放利润空间。1月24日，世茂集团将所持有的广州亚运城项目267%股权转让给中海地产。

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编辑：牧晓