万盈服务赴港IPO：逾七成物业管理收入来自城市更新项目

万英服务最近向HKEx递交了一份招股书，华泰国际是唯一的赞助商招股书显示，万英服务是一家综合物业管理服务提供商，主要活跃于河南省市场，并与圣龙集团保持长期战略业务合作关系

招股书披露的数据显示，2018—2020年及2021年上半年，万英服务营业收入分别为2.49亿元，2.62亿元，2.8亿元及1.55亿元，对应净利润分别为2613.9万元，3860.6万元，5074.6万元及2533万元。

管理规模方面，截至2021年6月末，万英在管服务类住宅物业总建筑面积约770万平方米，在管非住宅物业面积约360万平方米，其中，59个项目位于河南，对应建筑面积990万平方米，占管线总建筑面积的87.8%万英服务管理的大部分区域来自圣龙集团在管理项目总数中，圣龙集团开发项目60个，总建筑面积1010万平方米，占比89.2%在业绩记录期内，公司获得了圣龙集团开发的房产的100%

但万英服务也在扩大第三方业务规模，已由独立第三方委派管理3个城市更新项目，总建筑面积120万平方米，占在管总建筑面积的10.8%。再添一座重庆特色文化创意园！9月26日，“2021重庆城市文化共创月暨九龙一库园开园”正式拉开帷幕，“重庆创意版权市场暨九龙艺术市场”同时举行。据悉，九龙一库文创园将“文化艺术”融入“城市更新”，以“创意产业”和“生活美学”为主体，打造开放，创新，共生，美的城市高地。项目的落地，不仅将“文化艺术”融入公共生活，也填补了九龙坡区乃至重庆市致力于社区服务和城市更新的文化创意项目的空白。。

值得一提的是，管理城市更新项目也是万英服务的特色公司目前管理城市更新项目58个，总建筑面积1040万平方米，占管理总建筑面积的92.5%截至2018—2020年末及2021年6月末，万英服务物业管理服务来自城市更新项目的收入分别为80.3%，80.7%，79.3%，81.0%及75.5%

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编辑：苏婉蓉